Заказ звонка
* Имя:
* Телефон:
+
Язык:
Сообщение:
Заказать звонок
Задать вопрос

* Имя:
* E-mail:
* Телефон:
+
Язык:
* Вопрос:
Задать вопрос
+ ( 34 ) 722 - 495 - 040
В избранное

  Оформление и получение ипотеки в банке Испании

      от 1000

  Тип: Ипотека в банке Испании

 

   Срок оформления: от 20 до 30 дней

 

  Для покупки недвижимости в Испании, наши клиенты могут воспользоваться услугой ипотечного кредитования. Даже нерезиденты могут не только купить объект недвижимости, но и взять кредит для его оплаты в банке Испании. Кредиты здесь, считаются одними из самых привлекательных по процентным ставкам и условиям получения. В принципе, требования получения кредита равны, как для резидента, так и для нерезидента.

 

 Естественно, самый значимый фактор, который будет определять решение банка в пользу выдачи кредита - это ваша платежеспособность. Получить положительное решение для выдачи кредита не просто.  В связи с этим компания SpainHouse очень внимательно готовит пакет документов, для подачи в банк и обратившись к нам, мы будем максимально способствовать скорейшему оформлению ипотечного договора в Испании на покупку как вторичной, так и новой недвижимости. Только мы дадим определенные гарантии по поводу выдачи ипотечного кредита, ещё на этапе подготовки пакета документов, что даст больше шансов для его получения. Мы сотрудничаем с большим количеством Банков и подберём Вам подходящую систему кредитования.

 Сама система, по которой дают банки ипотечный кредит не имеет аналогов, это нельзя сравнивать с банками в других государствах. Условия выдачи уникальны в каждом случае, и одинаковы требования, как для Европейцев, так и для нерезидента.

 

  Пакет документов, который понадобится для ипотеки в Испании

 Точный пакет документов назвать сложно, ведь каждый случай индивидуален, но есть основные, без которых банк не оформит ипотечный кредит.

  Основная документация:

 - загранпаспорт - документ, подтверждающий личность и гражданство;

 - присвоенный ранее N.I.E - идентификационный номер для иностранца;

 - выписка о кредитной истории;

 - за период последних двух лет нужно предоставить декларацию о доходах специальной формы;

 - выписка с банка страны, гражданином которой вы являетесь за последний год;

 - на фирменном бланке получить с места работы справку, в свободной форме о доходах за последние 12 месяцев, где будет указана ежемесячная зарплата и должность;

 - справку 2-НДФЛ за последние два года;

 - для владельца предпринимательской деятельности нужно предъявить свидетельство о регистрации и устав, и вы должны быть учредитель.

 

    Желательно предоставление таких документов:

 - при наличии депозитов в Банках, предоставить справку, подтверждающую это;

 - при наличии акций, облигаций или паев, предоставить выписку из реестра депозитария;

 - при наличии права собственности на недвижимое имущество в любой стране, предоставить правоустанавливающий документ.

 

 Разумеется, все документы следует перевести на Испанский язык, кроме тех, которые не требуют перевода - сертификат N.I.E. Следует предоставить данные о приобретаемой недвижимости, а именно правоустанавливающий документ и сведения об оценке имущества. Тем самым определяется размер кредита и возможность его выдачи под это имущество.

  Стоит отметить, что кредит одному из супругов предоставляется по согласию второй половины и предоставляется такой же пакет документов и от него. Это необходимо, потому что в случае потери дохода, второй супруг продолжит выплату кредита. Из практики, если вы в браке, то ипотечный договор будет оформлен на обоих супругов.

 

   Как происходит оформление ипотечного кредита?

 1. Подготавливаются все необходимые документы - N.I.E, справки, выписки, декларации, нотариально заверенные переводы, легализация при необходимости.

 2. Необходимо открыть счет в Испанском банке.

 3. Банковский независимый оценщик готовит заключение об оценке недвижимости, которое будет передаваться в ипотеку, что займет около 7-10 рабочих дней.

 4. Финансовый отдел банка рассматривает ваше дело, проверяет всю документацию и готовит заключение, которое передается в центральный офис.

 5. В течение 2 недель в центральном офисе принимается решение по поводу выдачи Вам ипотечного кредита под залог испанской недвижимости.

 В общей сложности, оформление кредита может занять от 3 недель до полутора месяцев, все индивидуально. Нотариальное оформление сделки происходит быстро, в течение 3 часов.

 

   Условия ипотеки, которые предлагают Испанские банки

 Срок выплаты кредита обычно составляет от 5 до 25 лет. В отдельных случаях некоторые банки более лояльны и предоставляют рассрочку погашения кредита до 30 лет и зависит от возраста кредитуемого.

 Для Испанцев и жителей Европы, сумма предоставляемого кредита может достигать до 80% от экспертной оценки недвижимости. Для нерезидентов дадут кредит до 50-60 % от стоимости залогового имущества. Также банк сравнивает свою оценку и стоимость реализации недвижимости в договоре, а сумма кредита иногда дается от меньшей стоимости, но обычно от оценочной в банке.

 Процентная ставка за предоставление кредита колеблется от 3% до 7% в год, но может меняться, ведь зависит от общеевропейского значения EURIBOR.

 Стоит отметить, что требуемое погашение в месяц не может превышать более 35% от общего месячного дохода кредитуемого.

 Возможна продажа ипотечного имущества другому лицу вместе с переоформлением на него оставшегося кредита.

Заказывая в нашей компании SpainHouse услугу оформления ипотечного кредита в Испании, Вы можете не беспокоиться о правильном подходе и точно подготовленном пакете документов, а наш опыт и надёжное сотрудничество с Банками, даст положительный результат и Вы приобретёте желаемую недвижимость.

            Info@SpainHouse.ru

       Tel. + ( 34 )  722 - 495 - 040